top of page

想要在新加坡买房?必须知道这10个小窍门




如何在新加坡选择合适的新项目——投资指南

新加坡充满活力的房地产市场不断涌现出令人期待的新开发项目,每个项目都有专属的设施、处于不同地点并且带来不同的生活方式。对于考虑新房的潜在房主或投资者来说,这可能是一个既令人兴奋又令人畏惧的决定。在这篇博文中,我们将向您介绍一些基本技巧,帮助您在新加坡选择最适合您需求的新项目。


1.地点

房地产的口头禅是正确的——位置至关重要。在新加坡考虑新推出的公寓项目时,请考虑靠近公共交通、学校、医疗保健设施、购物中心和商业区的房产。虽然黄金地段的吸引力很大,但也不要忽视可能提供更好价值和增长潜力的新兴社区。


2.了解开发商

声誉和业绩记录很重要,要了解项目背后的开发商——查看他们以前的项目,以施工质量、对时间表的遵守情况以及总体客户满意度来衡量。值得信赖且经验丰富的开发商可以让您高枕无忧,因为您的开发项目的投资是相对安全的。


3.评估场地规划和设施

仔细检查场地平面图,了解开发项目的布局、单元之间的相对位置以及设施的位置。检查新推出的设施是否提供符合您生活方式的设施——无论是游泳池、健身房、烧烤炉还是小区绿地。


4.评估平面图

仔细检查平面图可以避免您将来看到实景会感到失望。寻找实用的户型布局,最大限度地利用可用空间和自然光,同时最大限度地减少大型走廊或难以布置的奇怪形状房间的浪费。


5.了解付款计划和税务贷款等

新加坡的新项目推出了各种付款计划,例如正常累进计划(NPS)或延期付款计划(DPS)。咨询财务顾问,选择最适合您的现金流和财务目标的计划。确保您充分了解购买所涉及的贷款资格和印花税。


6. 以批判的眼光参观样板房

样板间的设计旨在给人留下深刻印象,但请记住不要只关注装饰。考虑实际空间、装修质量以及标准配置与升级配置的内容。记下天花板高度、窗户尺寸,并询问有关所用材料的问题。


7.未来发展计划

研究附近未来政府土地销售和开发计划。新地铁线、商业中心或娱乐设施等开发项目可以大大提高您的房产价值。


8. 租金收益率和转售潜力

如果您打算购买洗哦昂吗作为投资,请考虑租金收益率和转售潜力。查看该地区类似房产的租金价格和资本增值的历史数据和趋势。


9.聘请可靠的房地产经纪人

一个好的房产经纪人是无价的。他们可以提供对市场的专业建议,引导您推出最符合您标准的新产品,并促进谈判和完成相关文书工作。


10. 长远思考

最后,考虑一下你的长期计划。这是进入房市的初始吗?还是作为投资?您的家人在未来几年会入住吗?需要保证您的选择与您的长期目标保持一致。


总之,在新加坡选择合适的新项目需要在情感需求和实用性之间取得健康的平衡。谨慎审视,随时了解房市最新情况,做出的决定不仅会带来喜悦和自豪感,而且也是对您未来的明智投资。


如需根据您的个人需求和偏好量身定制的更具体的项目建议,或想获得专业建议,请致电+65 9048 0660联系我们的房地产顾问 Kaeden Ong。

Commenti


Love Our Blog Post • Subscribe Now So You Don't Miss Out Any Great Publication

Thanks for subscribing!

bottom of page