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王天财
必须了解新加坡 HDB 和私人 (PTE) 房产(公寓和有地房产)的一般房产交易时间表
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还有什么增值服务?免费绘画服务。 免费家居布置服务 免费家居装饰服务。 免费咨询清理杂乱事宜。 免费存储服务。 100% 的条件脱颖而出,实现最高的售价。
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What makes you different from other real estate agents?Our innovative geo-marketing strategies and client-centered approach set us apart. We believe in using cutting-edge techniques to connect you with serious buyers, and we always prioritize your needs and goals.
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What happens after my property is sold?We’ll work with you to ensure a smooth and seamless closing process. We’ll handle all the paperwork and formalities, and we’ll be available to answer any questions you may have even after the sale is complete.
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Why is experience important in a real estate agent?Experience brings knowledge and expertise, allowing an agent to navigate complex real estate transactions with ease. Our more than 10 years of experience ensure that we can provide top-notch service to our clients.
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What is your commission structure?Our commission structure is competitive and transparent. We’ll discuss our rates with you during our initial consultation, and we’ll always be upfront about our fees.
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What is home staging?Home staging is the process of preparing your property for sale by showcasing its best features and creating a welcoming atmosphere. We’ll work with you to create a visually appealing space that resonates with buyers.
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What is your track record of success?We’re proud to be an award-winning agent with a proven track record of success. Our goal is always to achieve the best possible outcome for our clients, and we have a long history of doing just that.
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How involved will I be in the selling process?We believe in working closely with our clients, keeping you informed and involved at every step of the process. We’ll collaborate with you to ensure that you’re comfortable and satisfied with the selling experience.
免责声明:所有付款和时间表预测仅供参考,实际施工可能因每次交易而异。
1. HDB 卖家版
登记销售意向
发行购买期权
行使购买选择权
提交转售申请
文件确认
建屋局竣工
7 天
21天
9 周
卖方必须登录您的HDB 转售门户并注册销售意向。
找到潜在买家,并在收到高达 1,000 美元的期权费后发行 OTP。
出售意向完成后 7 天内必须发出 OTP 。
买方将通过签署 OTP 接受部分来行使 OTP,并向卖方支付高达 S4,000 的行使费。
买方必须在 OTP 日期起 21 天内行使。
买方和卖方必须在双方同意的 7 天内向 HDB 转售门户提交转售申请。
提交日期将由双方确定。
卖方和买方都必须登录各自的HDB 转售门户网站来在线确认文件。
卖方将交接钥匙并准备其他文件以供完成。
最后,卖方将收到销售收益的银行本票(如果有),并且 CPF 将在完成后 14 个工作日内退还给个人 OA。
2. HDB 买家版
注册购买意向并申请 HLE
获得购买选择权
申请估价
**银行紧随其后**
贷款及律师事务所
行使购买选择权
提交转售申请
文件确认
建屋局竣工
获得建屋局贷款
获得银行贷款
21天
9 周
如果您打算申请 HDB 贷款,买家必须登录HDB 转售门户并注册购买意向和申请住房贷款资格 (HLE)。
寻找合适的单位并向卖方支付高达 1,000 美元的期权费并收到签署的 OTP。
在下一个工作日内向 HDB 申请估价。
一旦估价出来并且买方决定继续,他/她将1) 申请银行贷款以获得报价函。
2) 买方还必须聘请一家律师事务所来代表他们。
通过签署接受选项来行使 OTP,并向卖方支付高达 4,000 美元的行使费。
买方必须在 OTP 日期起 21 天内行使。
买方和卖方必须在双方同意的 7 天内向 HDB 转售门户提交转售申请。
提交日期将由双方确定。
卖方和买方都必须登录各自的HDB 转售门户网站来在线确认文件。
买家将准备公寓的余款并领取钥匙!
3. 出售 HDB 并购买私人版
销售时间表
购买时间线
2021年5月1日
HDB #1 出售 (OTP)
行使到期日自 OTP 日起 3 周
2021年5月22日
2021年5月22日
私人 #1 购买 (OTP)
行使最后日期自 OTP 日期起 2 周
2021年6月5日
完成日期 行使日期后 9 周
2021年7月24日
+
公积金退还至OA
工作日内
从完成
完成日期行使日期起 12 周
装修 + 入住
2021年8月28日
4. 新推出的买家版
支付 5% >
接收一次性密码
接收标准普尔
(支票/银行本票-CO)
演习标准普尔
缴纳印花税
支付
5% + 5% 贷款?
(支票/CO/CPF)
(支票/CO/CPF)
(支票/CO/CPF)
(现金/公积金/贷款)
确认律师事务所详细信息并将 OTP 代码转发给银行家 + 律师事务所
确保在与律师事务所会面之前签署 LO 以行使 S&P
确保律师事务所使用公积金向 IRAS 缴纳印花税+15% 完成率(如适用)
买方支付余款首付+分期付款
开发商将要求分期付款IVL6
两周内
3周内
两周内
完成
基础工程完工
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